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人民币贬值、资源分配不均:利于抑制楼市投资投机
时间:2021-07-19 05:03 点击次数:
本文摘要:人民币升值后,将更不利于诱导投机市场对楼市投资的需求。由于资源配置的不平衡,中国一二线城市和三四线城市出现了两种几乎不同的趋势,地段仍然是购房的最重要因素之一。 由于二线城市核心地块活在市场需求中,价格还是可以支撑的。人民币升值不利于出口,但会对国内一些行业产生负面影响,尤其是股市和楼市。从以往的经验来看,人民币升值不会导致国际资本和部分国内投资者的资金撤出中国,流向美元区,也不一定会导致房产等资产升值,也就是房价暴跌。 人民币升值对房企的影响也是负面的。

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人民币升值后,将更不利于诱导投机市场对楼市投资的需求。由于资源配置的不平衡,中国一二线城市和三四线城市出现了两种几乎不同的趋势,地段仍然是购房的最重要因素之一。

由于二线城市核心地块活在市场需求中,价格还是可以支撑的。人民币升值不利于出口,但会对国内一些行业产生负面影响,尤其是股市和楼市。从以往的经验来看,人民币升值不会导致国际资本和部分国内投资者的资金撤出中国,流向美元区,也不一定会导致房产等资产升值,也就是房价暴跌。

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人民币升值对房企的影响也是负面的。内地房企不会面临海外融资成本增加的压力,融资外汇损失也不会减少。房企可能会放缓销售回报或降价。如果只是再利用的人民币升值,对房企融资成本上升、房价下跌不会有特别大的影响。

但如果升值构成可持续性,肯定不会影响整体海外融资成本。只有当房企融资成本在电子货币中超过5%时,才能影响下游环节的房价。


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